La información para la realización de estudios de mercado se obtiene a través de la plataforma INFOhabitat que integra datos estadísticos públicos de instituciones como INEGI, Banxico, CONAVI/SEDATU, SHF, INFONAVIT, CONAPO, CNBV, AMAI, IMSS, RUV entre otros.
Dada la amplia información de este sistema se puede llevar a cabo el análisis a nivel nacional, estatal, municipal y en el caso de análisis de entorno a nivel manzanas.
Asimismo, estamos en la posibilidad de obtener información de mercado a través de visitas a cada uno de los proyectos de interés, por medio de la herramienta mystery shopper.
Finalmente, después de completar el ciclo de procesamiento de información se obtendrá un producto apropiado para la toma de decisiones, que le permita a nuestros clientes mayor certidumbre en el proyecto.
Oferta y demanda efectiva
Los Estudios permiten analizar las tendencias y condiciones
del mercado inmobiliario en la zona de influencia, a fin de
identificar oportunidades y participación, considerando la
evolución de las principales variables del mercado de
vivienda que podrían ser aprovechadas por el proyecto.
Estudia la oferta de vivienda
y registros de avalúos,
determinando la oferta
y demanda efectiva de
vivienda e identificando la
relación entre el mercado
potencial, capacidad de compra
y necesidades.
Tomando como base la información de fuentes públicas de la base de Datos de InfoHabitat, se analiza e identifica la demografía, economía y tendencias de la zona, estudiando los segmentos de la demanda y oferta. Gracias a nuestra metodología y plataforma tecnológica, contamos con la capacidad de realizar estudios en 5 días hábiles, colocándonos un paso por delante de nuestra competencia, a fin de atender el sentido de urgencia en nuestros clientes.
Indicadores Básicos
-Datos Económicos
-Desempeño Sector Construcción
-Evolución de la Demanda
-Análisis de la Oferta
-Financiamiento de Vivienda
Estudios Cualitativos
El estudio de Gabinete se puede complementar en visitas a campo recabando información de la zona a través de técnica de mystery shopper en los proyectos que se encuentren dentro del radio determinado para el estudio.
Análisis del Entorno
-Infraestructura (Equipamiento Urbano)
-Socioeconómicos (Avalúos, cobertura de servicios,
nivel socioeconómico)
-Urbanas (Comparación de la zona en el tiempo)
-Reglas de Infonavit 2022
-Reporte con base a Zonas de Consolidación Urbana
de INFONAVIT
Análisis de Inventario
-Inventario en Venta
-Ventas totales por mes
-Absorción
-Tipologías
-Análisis por zona, clase, tipología, áreas, acabados
Análisis de la Competencia Plaza
Clasificaciones de vivienda, valores de vivienda, valores por m2, áreas de construcción y terrenos, número de recamaras, baños y otros y absorción
a nivel municipal.